ザ・センタータウンズパラッシオ小田原壱番館

  • 宮城県仙台市青葉区小田原八丁目

  • 仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩18分

  • 1998年築 / 14階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,699万円
34.9万円/㎡
相場
2,897万円
37.5万円/㎡
2,061
2,618
3,176
3,733
AI査定結果
推定相場価格
2,897万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,618万円〜3,176万円
33.9万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原壱番館
2,699万円（34.9万円/㎡）/ 6階 / 77.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は35.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,699万円34.9万円6階 77.26㎡ 3LDK南西
2025/10/272,799万円36.2万円6階 77.26㎡ 3LDK南西
2025/10/252,180万円30.2万円6階 72.21㎡ 3LDK南
2025/09/302,899万円37.5万円6階 77.26㎡ 3LDK南西
2025/09/122,899万円40.1万円7階 72.21㎡ 3LDK南西
2025/09/062,280万円31.6万円6階 72.21㎡ 3LDK南
2025/09/032,999万円38.8万円6階 77.26㎡ 3LDK南西
2025/07/222,980万円41.3万円7階 72.21㎡ 3LDK南西
2025/07/203,099万円40.1万円6階 77.26㎡ 3LDK南
2025/07/192,200万円30.5万円11階 72.21㎡ 3LDK南西
2025/07/073,199万円41.4万円6階 77.26㎡ 3LDK南西
2025/06/252,350万円32.5万円11階 72.21㎡ 3LDK南西
2025/05/112,750万円31.5万円14階 87.42㎡ 3LDK南西
2024/12/212,280万円29.5万円6階 77.26㎡ 3LDK南
2024/10/272,480万円32.1万円6階 77.26㎡ 3LDK南
2024/09/302,680万円34.7万円6階 77.26㎡ 3LDK南西
2024/08/192,880万円32.9万円14階 87.42㎡ 3LDK南西
2024/06/292,180万円30.2万円14階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/05/273,180万円36.4万円14階 87.42㎡ 4LDK南西
2024/05/222,680万円36.7万円6階 73.12㎡ 3LDK南
2024/05/212,480万円33.9万円6階 73.12㎡ 3LDK南
2024/03/053,090万円40.0万円11階 77.26㎡ 3LDK南西
2023/12/262,980万円34.1万円8階 87.42㎡ 4LDK南
2023/12/162,980万円36.1万円10階 82.46㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原壱番館
仙台市青葉区小田原八丁目
榴ケ岡駅18分 2,699万円34.9万円77.26㎡3LDK6階 / 14階建 南西1998年70戸RC
2025/10/17エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,850万円30.3万円60.97㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年35戸RC
2025/02/02カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,898万円27.2万円69.86㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年33戸RC
2025/08/26ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 2,130万円30.7万円69.38㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2024/01/03グラン・コート山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅5分 1,980万円29.1万円67.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1997年44戸RC
2023/08/24スペリア山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅6分 2,000万円26.6万円75.24㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1997年40戸RC
2025/09/06ロイヤルパレス北山
仙台市青葉区北山二丁目
北山駅3分 1,680万円26.5万円63.29㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年40戸SRC
2025/11/22東急ドエルアルス子平町南
仙台市青葉区国見二丁目
東北福祉大前駅11分 2,850万円39.4万円72.27㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2023/11/06東勝山シティハウス
仙台市青葉区東勝山一丁目
黒松駅20分 1,750万円26.5万円66.01㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年30戸RC
2025/06/09アルコイリス双葉ケ丘弐番館
仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目
黒松駅15分 2,090万円29.3万円71.21㎡3LDK4階 / 4階建 南東1996年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市青葉区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は仙台市青葉区の平均と比較して13.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市青葉区
40.2万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名ザ・センタータウンズパラッシオ小田原壱番館
所在地宮城県仙台市青葉区小田原八丁目
交通仙石線榴ケ岡駅徒歩18分
築年月1998年
階数14階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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